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    湖南長沙岳麓區98畝工業用地及高標準倉庫轉讓

    湖南長沙岳麓區98畝工業用地及高標準倉庫轉讓

    項目編號:XCZ1734429

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    •  湖南長沙岳麓區98畝工業用地及高標準倉庫轉讓實景圖
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    • 土地面積:98
    • 土地價格:300 萬元/畝
    • 使用年限:50年
    • 合作方式: 股份合作 、 土地轉讓
    • 所在地區:湖南-長沙
    • 項目類型:新城新區
    • 項目地址:高新區附近 或岳麓大道與麓景路交匯處
    • 更新時間:2022-10-24
    • 用地性質: 工業用地
    • 土地現狀: 通路、 通電、 通給水、 通排水、 場地平整、 無拆遷

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    項目簡介

    一、項目區位   位于中部地區首個國家級新區湘江新區的核心區,是1991年3月經國務院批準為首批27個國家級高新區之一,麓谷科技新城是湖南省和長沙市黨委、政府為滿足長沙國家高新技術產業開發區二次創業需要而新辟的高科技工業園區,創業氛圍濃厚。   項目北臨岳麓大道,交通便利。東南北均為商住小區,是居住密集型區域。 二、項目概況    項目由土地和建筑組成,其中土地為工業用地,建筑主要為高標準倉儲用房。    地塊相對周正,三面臨路,交通便利,展示性很好。 項目土地面積65162㎡, 建筑產權面積69876㎡ ,其中,辦公用房5棟,面積11100㎡;倉儲用房12棟, 面積58776㎡,倉儲用房每棟兩層,層高5.5米以上。 三、項目機會 綜合來看,本項目現已處于高新區和主城區結合區域,如能改變用地性質和用地指標,商住地產開發潛力巨大。在沒有改變之前,對于本項目購買后的使用,我們主要有以下幾種規劃思路。 1、倉儲物流中心    項目的高標準倉儲用房,層高高,且大部分具有防潮、防塵、恒溫等功能特性,并配備貨梯。所以,繼續做倉儲物流是的合適的選擇,其道路的通達性也非常利于成為中型的倉儲物流中心。 2、創新型辦公中心 高新區企業能夠享受到政府的很多優惠政策,因此很多的企業都愿意去高新區注冊和辦公,這對高新區的寫字樓市場是一個非常大的促進。而且,目前的長沙,LOFT寫字樓還非常稀少,代表項目有新世界創邸LOFT和麓谷新長海中心。由于其性價比高,受到了很多中小企業青睞。 其中,工業寫字樓代表項目麓谷新長海中心在售300-500㎡寫字樓,平層戶型均價5500元/㎡,復式戶型均價8500元/㎡,住宅銷售均價在8500元/平-9500元/平。   因此,現有倉儲用房層高均在5.5米以上,將其改造成性價比高的LOTF創新型寫字樓,以優質的辦公空間和實惠的條件吸引想進入高新區辦公的企業,就有可能吸納很大一批中小型創業企業。 3、電商產業園 高新區具有電商產業基礎和相關政策扶持,本案又處于麓谷科技新城核心區域,發展電商產業園具有獨特優勢。利用項目區位與交通優勢,結合自有環境與建筑資源,融入互聯網與大眾創業思想,打造融電商平臺、展示體驗、現代倉儲、物流配送、商務辦公、倉儲管理、綜合配套等功能于一體的電商產業園。 4、商住地產開發 本案周邊商住相當成熟,隨著城市的不斷發展,將來可以謀求變更土地性質,屆時項目商住地產開發潛力巨大。

    新城鎮招商網提供湖南長沙岳麓區98畝工業用地及高標準倉庫轉讓信息,該項目 在湖南-長沙, 擁有50年, 通過 股份合作 、 土地轉讓 方式達到雙方雙贏 。湖南長沙岳麓區98畝工業用地及高標準倉庫轉讓是很有潛力的項目,該項目是2022-10-24托管給新城鎮招商網開始招商, 湖南長沙岳麓區98畝工業用地及高標準倉庫轉讓投資考察以最好的服務讓你投資獲得更大的回報。作為投資商的您有沒有發現該項目特別適合投資?趕緊行動吧,在您猶豫之時該項目很可能已經有投資商在洽談了。

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